Увеличение площади земельного участка

Увеличение площади земельного участка возможно лишь в тех случаях, которые регламентируются

Земельным кодексом:

• Границы. установленные во время межевания, не соответствуют данным, внесённым в реестр. Например участок был увеличен изначально. В этом случае межевание поможет оформить прирезки по закону.
• Площадь вместе с прирезками не больше максимальных значений, установленных законом. Нормы площади отличаются для разных категорий земли.
• Увеличение площади вашего земельного участка не нарушает права соседей.
• Во время межевания выявлено, что площадь участка меньше установленных норм. Например, площадь земли, выделяемой для ИЖС, должна быть не менее 12 соток, для СНТ - не менее 6 соток.

Увеличение площади земельного участка возможно сделать не всегда. В первую очередь специалистом будут оцениваться существующие размеры участка. Нельзя сделать прирезки и в случаях, когда это нанесёт ущерб вашим соседям. Ущерб не всегда выражается в изменении площади или конфигурации границ смежных земель.

Основанием для отказа может послужить:

• Ограничение доступа к аварийным проездам, пожарным водоёмам и т. д.
• Подъездные пути оказываются перекрыты, и ваши соседи теряют нормальный доступ к своей земле.

Не разрешается присоединять земли землю, на которой есть постройки, или на неё уже объявлены торги. Даже если кадастровый инженер проведёт межевание с прирезками, вы всё равно получите отказ в регистрации земельного участка в новых границах.
Что бы не произошло такой ситуации, проконсультируйтесь с нашими специалистами. Они оценят перспективы увеличения площади земельного участка и укажет на возможные причины для отказа. Когда все условия соблюдаются, причин для отказа нет.